欢迎访问本站!
孝感市城乡规划公开公示管理办法
发布日期:2017年04月26日     |     浏览次数: 次      |     【字体: 】 【收藏】【打印文章
各县(市)城乡规划局,市双峰山旅游度假区规划建设局,市局二级单位机关各科室:
《孝感市城乡规划公开公示管理办法》经市城乡规划委员会2015年度第5次办公室主任会议和第3次主任会议审查并原则通过,现印发你们,请认真组织实施。
 
孝感市城乡规划局
2016年1211

孝感市城乡规划公开公示管理办法
 
 
第一条  为进一步规范全市城乡规划公开公示工作,提高城乡规划行政决策的民主化和科学化水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《关于城乡规划公开公示的规定》(建规〔2013〕166号)等有关法规政策,结合本市实际,制定本办法。
第二条  孝感市城乡规划主管部门在编制和修改城乡规划、实施城乡规划行政许可及违法建设查处,应进行公开公示。
城乡规划主管部门有关政府信息公开的其他工作,按照相关法律、法规、规章和规范性文件执行。
第三条  编制或修改城市(镇)总体规划、分区规划、乡规划、村规划、详细规划,应以公示方式征求公众和利害关系意见。
第四条  有下列情形之一的,应当认定为利害关系人:
(一)对原规划行政许可内容进行变更的,已购买房屋的买受人;
(二)分期建设项目在核发后期建设工程规划许可证时,对经依法审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案进行修改的,已经购买前期建设工程(已获得建设工程规划许可证)房屋的买受人;
(三)城乡规划主管部门实施规划行政管理时,认为直接涉及其利益的其他相关人。
第五条  城乡规划批前公示内容按照如下规定执行:
(一)城市(镇)总体规划:规划设计单位,规划编制的依据,总体规划文本中关于城市(镇)性质、人口与城镇化水平、城镇体系规划、综合交通、生态环境保护等主要内容,以及城镇体系规划图、市(镇)域综合交通规划图等主要图纸。
(二)分区规划:规划设计单位,规划编制的依据,分区规划文本中关于城市空间结构、城市人口与建设用地规模、城市交通、绿地系统规划和历史文化名城保护等方面的主要内容,以及分区规划建设用地规划图、城市空间结构规划图、城市综合交通规划图、绿地系统规划图和历史文化名城保护规划图等主要图纸。
(三)乡规划、村庄规划:规划设计单位、规划编制的依据、用地规模与人口规模、综合交通等主要内容,以及乡域体系规划图、交通规划图、市政公共设施分布图、公共服务设施分布图、绿地系统规划图等主要图纸。
(四)控制性详细规划: 规划设计单位、规划编制的依据、编制文本主要内容,以及规划地段区位图、土地利用规划图。涉及修改控制性详细规划的,还应包括申请修改的单位名称、申请修改的原因、拟修改内容与原批准内容的对比图及指标对比表。
(五)修建性详细规划或建设工程设计方案:委托编制单位(建设单位)、项目名称、建设地址、规划控制强制性要求、修建性详细规划总平面图、表达设计意图的效果图等;涉及修改修建性详细规划、建设工程设计方案的,还应包括拟修改内容与原批准内容的对比图。
第六条  编制、修改城市和镇的总体规划、分区规划、乡规划、村庄规划以及控制性详细规划的,在报送审批前,其规划草案征求公众意见的公示时间不得少于30日。
修建性详细规划、建设工程设计方案的审定和修改,批前公示时间不得少于7日。
第七条  编制、修改总体规划、分区规划的,其规划草案在城乡规划主管部门信息网站、政府门户网站和报刊等公众媒体进行公示。
编制、修改控制性详细规划和修建性详细规划的,其规划草案在城乡规划主管部门信息网站、报刊和规划区域(地块)所在地现场进行公示。重要地段的修建性详细规划还应当同时在政府门户网站和公众媒体上进行公示。
第八条  对公示内容发表意见,应向组织公示的城乡规划主管部门提供身份证明材料、联系方式和书面意见。其中,修改控制性详细规划、修改修建性详细规划、修改建设工程设计方案的利害关系人,还应提供房产证(或购房合同)等其他证明材料。
第九条  组织公示的城乡规划主管部门应对反映的书面意见进行汇总,在公示期满10个工作日向提供了联系方式的意见反馈人书面说明其反馈意见的采纳情况,并提出处理意见:
(一)无反对意见或有反对意见,但反对的理由与公示事项无关的,依法办理公示事项的报批及审批手续;
(二)有反对意见且反对的理由与公示事项有关的,应采纳合理性建议,并决定是否办理公示事项的报批及审批手续;
(三)在公示期间申请人或利害关系人在规定期限内提出听证要求的,城乡规划主管部门应当依法举行听证会;
(四)虽未收到听证申请,但经公示发现直接涉及利害关系人重大利益或可能引起重大社会矛盾的,城乡规划主管部门应当依法组织听证。
第十条  城乡规划制定批后公告的内容和公布办法,除与批前的公示内容和办法相同外,还应当增加规划审批文件及其修改的主要内容。修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图、建设工程规划许可证等有关内容的公告时间自批后至建设工程规划条件核实合格为止。
第十一条  违法建设项目所在地城乡规划情况、周边用地和建设情况,项目违反法律法规及规划内容,法律法规对违法行为的查处规定,行政处罚决定书、行政强制执行决定书等内容,违法项目查处情况应当进行公告。违法建设查处情况应当至少在违法建设项目现场和城乡规划主管部门信息网站公布。
第十二条  违法建设查处有关信息应自作出行政处罚之日起20个工作日内予以公布,至行政处罚执行完毕止。
第十三条  建设单位或者个人未按照规定在建设施工场地醒目位置公示建设工程规划许可内容及附图的,或者公示期未达到规定要求的,依照《湖北省城乡规划条例》有关规定依法处理。
第十四条  城乡规划主管部门及其工作人员未按照法律法规规定进行城乡规划公开公示的,依据《湖北省城乡规划条例》、《城乡规划违法违纪行为处分办法》有关规定对有关责任人员给予相应处理。
第十五条  本办法自201711日起施行。